毛坯房未使用是否交物业费需视情况。若因开发商未交付，则不需缴纳，依据《物业管理条例》等相关法规。若已收房但因个人原因未入住，仍需缴纳，否则可能影响物业服务的正常运行和小区管理，甚至产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房未使用物业费处理方式有两种：若未交付，则不缴纳；若已交付未入住，需按时缴纳。选择依据为是否已完成房屋交付手续，以及物业是否已提供服务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房物业费视情况定。未交付不缴费；已交付未入住需缴费。具体操作：1.未交付时，与开发商确认交付时间，此期间物业费由开发商承担；2.已交付未入住时，需了解物业服务内容，按时缴纳物业费，避免影响个人信用和小区管理。
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